Dự án Mon Central có ranh giới phía Đông tiếp giáp khu nhà hiện hữu cao 3, 4 tầng, phía Nam tiếp giáp với hợp tác xã cao su Long Biên, phía Bắc tiếp giáp với hợp tác xã công nghiệp cao su tháng 5, phía Tây là ngõ 29 đường Láng Hạ.
Tổng Quan Mon Central
1. Giới thiệu chung :
- Tên dự án: Mon Central
- Địa điểm xây dựng: Số 9, ngõ 29 đường Láng Hạ, phường Thành Công, quận Ba Đình, TP. Hà Nội
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Hải Đăng - Đơn vị tư vấn thiết kế: Công ty CP Tư vấn đầu tư và Thiết kế xây dựng Việt Nam.
- Hình thức đầu tư: Đầu tư xây mới .
Phối cảnh dự án khu căn hộ chung cư cao cấp Mon Central
2. Giới thiệu tóm tắt Quy hoạch xây dựng và Vị trí xây dựng:
2.1. Tóm tắt Quy hoạch xây dựng
Diện tích khu đất: 3183 m2
Diện tích xây dựng: 1553,01 m2
Tổng diện tích sàn: 25.802,1 m2 (không bao gồm diện tích hầm và kỹ thuật thang)
Mật độ xây dựng : 48,8%
Hệ số sử dụng đất : 8,67 lần
Tổng chiều cao công trình : 92.1 m (tính từ cao độ nền tầng 1 đến đỉnh tum thang)
2.2. Vị trí xây dựng.
Dự án Mon Central có ranh giới phía Đông tiếp giáp khu nhà hiện hữu cao 3, 4 tầng, phía Nam tiếp giáp với hợp tác xã cao su Long Biên, phía Bắc tiếp giáp với hợp tác xã công nghiệp cao su tháng 5, phía Tây là ngõ 29 đường Láng Hạ.
3. Căn cứ pháp lý của Dự án Mon Central:
- Quy hoạch chi tiết quận Ba Đình, tỷ lệ 1 : 2000, “Phần quy hoạch sử dụng đất và quy hoạch giao thông” đã được UBND thành phố Hà Nội phê duyệt tại quyết định số 68/2000/QĐ-UB ngày 14/07/2000;
- Văn bản số 395A/QHKT-TH ngày 28/03/2003 của Sở Quy hoạch Kiến trúc tp Hà Nội trả lời về việc quy hoạch Kiến trúc tại địa điểm ngõ 29 Láng Hạ;
- Công văn số 1390/UB-NNĐC ngày 13/05/2003 của UBND thành phố Hà Nội về việc chấp thuận cho phép Công ty TNHH xây dựng công trình Hải Đăng được lập dự án sử dụng khu đất tại ngõ 29 đường Láng Hạ-Ba Đình-Hà Nội (hiện do HTX 19-5 đang sử dụng để làm cơ sở sản xuất) để đầu tư xây dựng nhà ở và công trình công cộng Mon Central theo quy hoạch;
- Bản đồ đo đạc hiện trạng tỷ lệ 1:500 do Công ty khảo sát đo đạc Địa chính-Nhà đất Hà Nội lập tháng 05/2003, bản đo đạc bổ sung do xí nghiệp đo đạc bản đồ số 4 – Công ty TNHH nhà nước MTV địa chính Hà Nội lập tháng 11/2006;
- Bản đồ xác định chỉ giới đường đỏ tỷ lệ 1/500 của Viện quy hoạch xây dựng thành phố Hà Nội lập ngày 08/07/2003 đã được Sở Quy hoạch-Kiến trúc thành phố Hà Nội chấp nhận ngày 17/07/2003;
- Công văn số 99/VB ngày 10/06/2003 của Công ty TNHH xây dựng công trình Hải Đăng;
- Văn bản số 334/VQH_X1 ngày 28/07/2003 của Viện QH xây dựng thành phố Hà Nội về việc cung cấp thông số kỹ thuật hạ tầng để lập dự án Mon Central tại ngõ 29 đường Láng Hạ-Ba Đình-Hà Nội;
- Bản vẽ quy hoạch tổng mặt bằng do Công ty tư vấn xây dựng Liên hiệp hội lập tháng 10/2003 đã được Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội chấp thuận ngày 06/11/2003;
- Quyết định giao đất của UBND thành phố Hà Nội số 1576/QĐ-UB ngày 23/03/2004;
- Công văn số 2428/QHKT-P2 ngày 26/11/2004 của Sở Quy hoạch Kiến trúc TP Hà Nội về việc chấp thuận chuyển đổi quy hoạch và mục đích sử dụng công trình nhà A;
- Công văn số 4604/UB-XDĐT ngày 13/12/2004 của UNBD TP Hà Nội về việc chấp thuận chuyển đổi quy hoạch và mục đích sử dụng công trình nhà A;
- Công văn số 303/QHKT-P2 ngày 21/02/2005 của Sở Quy hoạch Kiến trúc TP Hà Nội về việc chấp thuận quy hoạch Tổng mặt bằng tại ngõ 29 phố Láng Hạ, quận Ba Đình (kèm theo bản QH1);
- Giấy phép xây dựng số 451/GPXD của Sở Xây dựng thành phố Hà Nội cấp cho Công ty TNHH xây dựng công trình Hải Đăng;
- Công văn số 2661/UBND-XDĐT ngày 19/06/2006 của UBND thành phố Hà Nội về việc thay đổi phương án quy hoạch mặt bằng dự án Khu nhà ở Mon Central để bán và dịch vụ văn phòng;
- Công văn số 1436/QHKT-P2 ngày 31/08/2006 của Sở Quy hoạch Kiến trúc thành phố Hà Nội trả lời về việc lập quy hoạch Tổng mặt bằng và phương án thiết kế dự án Mon Central tại ngõ 29 phố Láng Hạ, quận Ba Đình, Hà Nội;
- Công văn số 4182/UBND-XDĐT ngày 19/09/2006 của UBND thành phố Hà Nội về việc điều chỉnh quy mô và nội dung đầu tư của dự án Khu nhà ở cao tầng tiêu chuẩn cao tại ngõ 29 phố Láng Hạ, quận Ba Đình, Hà Nội;
- Công văn số 528/QHKT-P3 ngày 09/10/2008 của Sở Quy hoạch Kiến trúc thành phố Hà Nội về việc điều chỉnh quy hoạch Tổng mặt bằng và phương án thiết kế sơ bộ kiến trúc Nhà ở cao tầng tại ngõ 29 phố Láng Hạ, quận Ba Đình, Hà Nội;
- Công văn số 1908/QHKT-P3 ngày 13/06/2011 của Sở Quy hoạch Kiến trúc thành phố Hà Nội về việc chấp thuận điều chỉnh quy hoạch Tổng mặt bằng và phương án kiến trúc sơ bộ Nhà ở cao tầng tại ngõ 29 phố Láng Hạ, quận Ba Đình, Hà Nội;
